よく見る保証会社って何なの？
こんばんわ!
ナマケモノです。
本日はネットなどでよく見かける保証会社についてお話しします。
賃貸借契約をする場合、保証会社と言うものに加入しなければなりません。
そもそも保証会社とは簡単に言うと家賃を保証している会社です。
それは誰の？と思いますがオーナーさんの家賃保証です。
説明しますと昔は借主とオーナー様が直接契約をし、借主からオーナーさんへ家賃を振り込んでいました。
昔のドラマとかでオーナーさんが住民にいつになったら家賃払うんやー！
って怒るシーンありますよね。
そうなんです。借主が家賃を滞納するとオーナーさんに家賃が入りません。
当たり前のことですがオーナーさんからすると滞納は不安で仕方ないです。
そこで誕生したのが保証会社です。
保証会社とはオーナーさんと借主さんと契約し
借主は保証会社会社へ、保証会社はオーナーさんに家賃を振り込みます。
野球で言う中継ですね！
さてなぜそんなことをする必要があるのか？
ここからが本題です。
もし保証会社に加入し借主が家賃を保証会社へ振り込まず滞納をしました。
しかし！オーナーさんには期日通り家賃が保証会社から振り込まれます。
いわゆる立て替えているのです。
ですのでオーナーさんは滞納の心配がなく必ず家賃が振り込まれるため保証会社を挟むと安心なのです。
ですので家賃の催促はオーナーさんからではなく保証会社から家賃を払ってくださいと電話がかかってきます。
他に契約時の初期保証料として家賃＋共益費込みの役30％～80％ほ支払わなければなりません。
これは契約する保証会社・保証人の有無によって変化してきます。
それだと入居者のメリットは？なくね？
ってなりますよね・・・（笑）
もちろんあります！
まず保証会社は審査を通過しないと賃貸契約できないため借主情報をします。。
そこで過去に刑事事件やなにかブラックリストになっていると審査の承認がおりないため
そのマンションの入居者様の層が、グンと良くなります。
だから過去にないかやってしまった方は審査が通らないんです！
ごくまれに保証会社に入らなくても良い物件がありますが100件中1～3件あれば良いほうです。
それくらい現在、保証会社が主流になっております。
私たちはお客様の味方ですので心当たりなどありましたスタッフにお申し付けください！
審査が通るように試行錯誤いたしますので頑張ります('◇')ゞ
ご来店お待ちしております( ﾟДﾟ)
今日は忙しかったなぁ～
スタッフブログ
-
プランドール北浜 本日はちょっとお高めっ💦大人気☆築浅・広め！中央区にある1Kのご紹介です(*^▽^*)
-
ファーストフィオーレ新梅田 本日は敷金・礼金0円！！無料Wi-Fiあり◎北区の築浅1Ｋのご紹介です(^_-)-☆
-
S-RESIDENCE福島玉川Uno 本日は駅近・築浅物件！！ペットと一緒に暮らせる1LDKのご紹介です(^_-)-☆
-
スプランディッド梅田グランノース 本日は2025年11月完成予定★☆「建築中」の大注目マンションのご紹介です♥
-
ルネフラッツ谷町四丁目 本日は駅近マンション！！築浅でWi-Fiも付いてます◎中央区の大人気1Ｋのご紹介です!(^^)!
-
CITY DWELL SKY TORTOISE 本日は広さ重視の人必見！！お部屋も収納も広めの北区1Kのご紹介です☻
-
MBC RESIDENCE 本日は天六駅・徒歩5分の最強立地！！カウンターキッチン付き広々1LDKのご紹介です(*'ω'*)
-
プレサンス梅田北オール 本日は大人気「プレサンス」シリーズ☆単身者に圧倒的人気を誇る分譲マンションのご紹介です(^^♪
-
ラグゼ江戸堀 本日はカウンターキッチン付き！ちょっとリッチな1人暮らしを楽しみたい人向けの1Rのご紹介です♥
-
S-RESIDENCE天満Gracis 本日は北区天満の築浅物件！敷金・礼金なし、ネット無料の最強1Kをご紹介します(^_-)-☆
